ПСП файл для КИО. Получение земельного участка в аренду.

order_gatiЗачем нужен ПСП файл для КИО?  Как его сформировать. Процесс получения земельного участка в аренду.

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) орган государственной власти.  Этот комитет распоряжается имуществом Санкт-Петербурга. В том числе и земельными ресурсами города. Если необходимо получить земельный участок (помещение) находящейся в собственности города, процедура начинается здесь, в КИО.

В первую очередь нужно написать заявление в установленной форме. К нему прилагается на электронном носителе ПСП файл сформированный в системе РГИС. ПСП файл несет в себе контур испрашиваемого земельного участка в координатах МСК-64. Как правило земельный участок не сформирован, у него нет кадастрового номера и адреса. Что бы специалист КИО понял о чем идет речьи где находится участок, он загружает ПСП файл в систему РГИС. После чего он четко представляет о чем идет речь.

На основании Распоряжении КИО С-Пб от 24.06.2015 №12-р “О порядке принятия решений о выдаче разрешений на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности.” запускается процедура согласований и принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду. .

Что бы сформировать ПСП файл можно обратится ко мне по тел +7 904 330 23 79.

Либо можно самостоятельно сформировать файл ПСП.

Для этого необходимо зайти на сайт РГИС. http://rgis.spb.ru

РГИС_ПСПДалее, в правой панели открываем раздел специальные функции и выбираем Приложение №1813. Верхнее миню:

Спец функцииПоявится меню в котором нужно выбрать кнопку Сформировать контур как на рисунке ниже:

сформировать пспДалее с помощью левой кнопки мыши обводим предполагаемый участок. Контур должен быть замкнутым. Если все сделано правильно, получаем результат проверки. Обратите внимание на информацию внутри окна:

ПСП файлЕсли нас все устраивает, нажимаем на кнопку сформировать файл ПСП :

Файл ПСП

ПСП файл

Остается лишь загрузить документ:

Загрузить ПСП файлЗаявление , копию паспорта, ПСП файл на электронном носителе иные документы подтверждающие основание использование земельного участка мы сдаем в МФЦ по адресу пр Стачек д18. Вход в здание через отделение Почта России. Четвертый этаж. Занимаем очередь в кабинет № 2. И получаем направление к специалисту.

Хочу обратить Ваше внимание, что при заказе ПСП файла, ПСП для КИО делаю бесплатно. ПСП для ГАТИ отличается от ПСП файла для КИО. Так же речь идет о крупных штрафах которые могут быть вызваны неточностью формирования ПСП для ГАТИ.

Экономьте не только Ваше время . Обращайтесь.

С преимуществами ПСП файла и подачи пакета документов в ГАТИ в электронном виде для открытия ордера ГАТИ можно  ознакомится на сайте Ордер ГАТИ

Открытие ордера ГАТИ

order_gatiПолучить ордер ГАТИ необходимо на следующие виды работ:
Читаем в ПРАВИЛАХ ПРОИЗВОДСТВА ЗЕМЛЯНЫХ, СТРОИТЕЛЬНЫХ И РЕМОНТНЫХ РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С БЛАГОУСТРОЙСТВОМ ТЕРРИТОРИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА :
В пункте 4 Правил прописано:

4.1. Вскрытие и разработка грунта, в том числе его планировка под любые последующие виды работ.
4.2. Вскрытие дорожной одежды проезжей части, тротуаров, обочин, разделительных полос, зон зеленых насаждений.
4.3. Все виды дорожных работ, за исключением строительства, реконструкции автомобильных дорог, а также работ, указанных в разделе 5 Правил.
4.4. Производство земляных работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте инженерных сетей, инженерных сетей и сооружений вспомогательного использования, при строительстве сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства за пределами земельного участка, предоставленного для целей строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, а также при ремонте инженерных коммуникаций независимо от способа их прокладки, в том числе земляные работы при ремонте инженерных коммуникаций, проходящих транзитом через строительную площадку или имеющих точки подключения в ее пределах.
4.5. Ремонт трамвайных и других рельсовых путей, если это связано с нарушением благоустройства в не обособленном полотне, либо ремонт в обособленном полотне при длине ремонтируемого участка более 12,5 метров.
4.6. Производство земляных работ по установке (замене) опор линий электропередач, связи,
4.7. Забивка шпунта, устройство свай (в том числе пробных свай на стадии проектно-изыскательских работ).
4.8. Производство земляных работ при инженерных изысканиях, установке геодезических знаков.
4.9. Установка (замена) и размещение временных заборов и ограждений, в том числе временных ограждений строительных площадок, зон производства работ, за исключением замены временных ограждений без изменения планового положения, если заменяемое ограждение было установлено по ордеру ГАТИ.
4.9.1. Установка и замена постоянных заборов и ограждений.
4.9.2. Размещение временных инженерных сооружений.
4.10. Установка стационарных дорожных ограждений и направляющих устройств.
4.11. Установка и размещение строительных лесов и стационарных вышек, ограничивающих движение пешеходов и транспорта, при реконструкции, капитальном и текущем ремонте фасадов зданий и сооружений, а также при производстве обследования фасадов зданий (сооружений).
4.12. Производство земляных, дорожных работ при благоустройстве и озеленении территорий, в том числе посадка (пересадка) деревьев, локальное и комплексное восстановление нарушенного благоустройства.
4.13. Производство земляных работ при строительстве нестационарных и некапитальных объектов временного пользования, коллективных многоместных одноэтажных гаражей, открытых автостоянок, общественных туалетов, спортивных площадок с сопутствующими строениями и других объектов 3-й категории сложности.
4.14. Установка элементов городской инфраструктуры, в том числе отдельно стоящих рекламных конструкций при заглублении более 0,3 м, а также торговых, остановочных и иных павильонов при заглублении более 0,3 м либо павильонов площадью более 10 кв. м, установка и размещение сезонных объектов при заглублении более 0,3 м либо сезонных объектов площадью более 10 кв. м.
4.15. Складирование любых видов материалов, конструкций, оборудования, размещение бытовых городков.
4.16. Производство аварийно-предупредительных работ.
4.17. Производство аварийных работ.

В пункте пятом Правил прописаны работы которые могут проводится без ордера ГАТИ:

5. Работы, производство которых разрешено без ордера ГАТИ

5.1. Срезка фрезерованием дорожных покрытий на толщину асфальтового слоя в пределах одного объекта и при общей площади зоны проведения работ до 300 кв. м с восстановлением покрытия в течение суток, кроме случаев проведения данных работ при комплексном благоустройстве.
5.2. Ремонт дорожного покрытия из штучного материала в пределах одного объекта при общей площади зоны проведения работ до 300 кв. м с восстановлением покрытия в течение трех суток, кроме случаев проведения данных работ при комплексном благоустройстве.
5.3. Заделка трещин, деформационных швов дорожного покрытия.
5.4. Поверхностная обработка дорожного покрытия.
5.5. Перестановка одиночных бортовых камней на участках общей протяженностью не более 100 м.
5.6. Замена и регулировка крышек колодцев, реперов, газовых и кабельных коверов.
5.7. Ремонтная профилировка и планировка дорожной одежды переходного типа, укрепленных и не укрепленных обочин, разделительных полос, откосов земляного полотна,водоотводных кюветов.
5.8. Очистка системы дорожных водоотводных сооружений от наносов, грязи, мусора, посторонних предметов, затрудняющих работу этих сооружений.
5.9. Наружный ремонт технических средств организации дорожного движения, замена отдельных элементов технических средств организации дорожного движения, установка в тротуары и зону зеленых насаждений стоек с железобетонным основанием для дорожных знаков с заглублением до 0,3 м. Установка в тротуары стоек с железобетонным основанием для дорожных знаков с заглублением до 0,3 м осуществляется по согласованию с ГКУ ЦКБ.
5.10. Работы на мостах, путепроводах, набережных, в тоннелях, связанные с восстановлением или ремонтом элементов деформационных швов, опор освещения, парапетов, карнизных камней, тротуарных плит, откосов и конусов, при условии проведения работ без ограничения дорожного движения.
5.11. Работы по уходу за зелеными насаждениями (включая посадку кустарников взамен утраченных), пешеходными дорожками парков, садов, скверов.
5.12. Размещение павильонов при площади павильона до 10 кв. м без производства земляных работ, а также при заглублении до 0,3 м. Размещение павильонов при заглублении до 0,3 м и при вскрытии существующих асфальтовых и плиточных покрытий осуществляется по согласованию с ГКУ ЦКБ.
5.13. Размещение отдельно стоящих рекламных конструкций при заглублении до 0,3 м. Указанные работы при вскрытии существующих асфальтовых и плиточных покрытий осуществляются по согласованию с ГКУ ЦКБ.
5.14. Текущий ремонт трамвайных и других рельсовых путей в обособленном полотне при длине ремонтируемого участка не более 12,5 м.
5.15. Земляные работы для устройства фундаментов (оснований) крылец входов в здания при заглублении до 0,3 м. Указанные работы при вскрытии существующих асфальтовых и плиточных покрытий осуществляются по согласованию с ГКУ ЦКБ.
5.16. Текущий ремонт пешеходных и силовых ограждений, павильонов ожидания пассажирского городского транспорта.

Для получения ордера ГАТИ необходимо провести предварительные согласования проектной документации в комитетах и организациях Санкт-Петербурга.

Получение ордера гати

order_gatiПолучение ордера гати за частую зависит от качества проектных материалов. В связи с этим хочу обратить Ваше внимание на то что я делаю работу быстро качественно из любого материала. Зачастую заказчик попадает в ситуацию когда сменился проектировщик. Проектировщика могут поменять по причине не способности выполнить поставленную задачу.  В наследство достаются проектные материалы плохого качества в формате pdf или еще хуже в jpg, а ордер гати нужно получить в кратчайшие сроки. Примером таких материалов может являться следующая иллюстрация в статье Получение ордера ГАТИ

Если Вы работаете со мной такие моменты не должны Вас беспокоить. Я выполню работу быстро качественно и в срок. Поэтому сроки получения ордера гати останутся прежними и график работ не нарушится.

Ордер гати. Открытие получение продление закрытие.

order_gatiДля того что бы ГАТИ быстро обработало вашу заявку на получение ордера гати, необходимо подать документы в электронном виде. В состав пакета документов для открытия ордера входит ПСП файл. Как правило для его создания необходим проект и желательно хорошего качества. Как показывает практика при продление ордера гати, смене заказчика , подрядчика при передаче дел, строй площадки, не уделяется достаточного внимания качеству проектных материалов. Восстановление этих материалов может повлечь крупные материальные затраты. Проекты сейчас стоят не дешево. А если еще и время поджимает то может возникнуть неприятная ситуация со всеми вытекающими последствиями.

Что бы избежать неприятных моментов я предлагаю сделать ПСП файл практически любой сложности из проектных материалов любого качества.

Ниже приведу примеры схем проектов с которыми приходилось иметь дело.

ордер гатиордер гати 2Таким образом, имя за плечами огромный опыт, автор этой статьи, сделает для Вас ПСП схему для ордера гати лучшего качества за лучшею цену в городе.

Всегда рад помочь

Запись на прием в УСПХ.

order_gatiЗапись на прием в Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга

производится на сайте гос. услуг по ссылке http://gu.spb.ru/kb/

Начало записи каждый понедельник с 9.00 утра.

Есть небольшие тонкости при записи которыми я хочу поделится.

Первое, нужно начинать проверять открылась ли запись за 10 минут до официального времени открытия. Это делается по средством нажатия на клавишу F5.

Второе, все данные должны быть заранее подготовлены что бы их не вводить. Это занимает много времени.

Третье, старайтесь выбрать время не в начале и не в конце. Так как вероятность того что оно уже занято выше. Как правило второй попытки система не дает.

 

Увеличены штрафы на строительство без ордера гати

order_gatiЗакС Санкт-Петербурга приняло закон «О внесении изменений в статью 14 Закона Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».
Документ предусматривает значительное увеличение штрафов за проведение земляных, строительных и ремонтных работ, связанных с благоустройством территорий Петербурга, без ордера ГАТИ. Согласно закону,

  • для граждан предусмотрен штраф от 3 тыс. до 5 тыс. рублей,
  • для должностных лиц – от 30 тыс. до 50 тыс. рублей,
  • для юридических лиц – от 50 тыс. до 500 тыс. рублей.

Закон  вступит в силу через 10 дней после его официального опубликования.

Проверка ПСП файла в системе РГИС для подачи заявки на открытие ордера ГАТИ

order_gatiК заявке на открытие ордера ГАТИ прилагается ПСП файл (ПЛАН.psp).

В этой статья я покажу как его можно проверить в системе РГИС перед подачей заявки в ГАТИ.

Прежде всего заходим на сайт РГИС по ссылке.

PSP_GATI_RGIS

Перед нами появляется карта Санкт-Петербурга. В верхней части страницы ищем значок стрелка вниз как показано на рисунке.

PSP_GATI_RGIS_2

Появляется окошко импорт ПД. Щелкаем по иконке PSP как на картинке

PSP_GATI_RGIS_3

Выбираем на компьютере наш ПСП файл.

PSP_GATI_RGIS_4

И щелкаем загрузить.

PSP_GATI_RGIS_5Далее выбираем слои которые необходимо отобразить на карте и щелкаем ОК.

PSP_GATI_RGIS_6Файл загружен.

PSP_GATI_RGIS_7

Если нас все устраивает, подписываем ПСП файл электронной подписью. Записываем на диск и прикладываем его к заявке на открытие ордера ГАТИ.

Получение ордера ГАТИ на установку временного ограждения.

order_gatiВопрос, который я хочу рассмотреть в этой статье, связан с получением ордера ГАТИ на установку временного ограждения объекта капитального строительства, реконструкции и капитального ремонта.

Начнем с документов, которые мы готовим непосредственно для подачи в ГАТИ.

Первое, это конечно заявка на открытие ордера ГАТИ, подписанная заказчиком, производителем работ и организацией, которая будет заниматься восстановлением благоустройства. Так как на заявке ГАТИ три подписи, ее лучше подавать в бумажном виде.

Далее, вторым пунктом, идет доверенность подтверждающая полномочие лиц, подающих заявку в ГАТИ.

Третий пункт, то в чем я с радостью окажу Вам содействие, в случае возникновения затруднений, это ПСП файл для ГАТИ, оно же, ПСП схема установки временного ограждения на период строительства (проект (схема) производства работ, связанных с благоустройством территорий Санкт-Петербурга).

Четвертый пункт, это письменное согласование собственников, на чью территории мы попадаем или по границе которых проходит наше ограждение. В случае, если у нас есть излишки места, мы можем установить временное ограждение в глубь своего участка и таким образом избежать необходимость получения этого согласования.

Пятое, это приказ о назначении должностного лица, ответственного за производство работ.

Есть еще два пункта. Но это касается объектов связанных с ФСО.

Все это должно быть представлено в ГАТИ для получения ордера.

Помимо этого, есть ряд согласований, которые мы должны провести до подачи заявки в ГАТИ.

В случае расположения нашего объекта на территории подконтрольной КГИОП, схему установки временного ограждения, необходимо согласовать с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников культуры.

Если у нашего объекта есть разрешение Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, то в процессе получения этого разрешения, должны быть получены согласования следующих комитетов:

  • УГИБДД
  • С администрацией соответствующего района Санкт-Петербурга
  • С Государственным учреждением «Центр комплексного благоустройства»
  • УСПХ
  • КБ
  • КПООС

Если разрешение СГСНиЭ отсутствует, то необходимо получить согласование схемы расположения временного ограждения от выше указанных комитетов.

Требования ГАТИ к предъявляемым электронным документам.

order_gatiПри подаче заявки на открытие ордера гати к документам предъявляются следующие требования:

  1. Все файлы должны иметь имена, состоящие не более чем из 30 символов. Допускаются следующие символы русские или латинские буквы, цифры, символы подчеркивания, пробелы и точки).
  2. Пояснительная записка, содержащая согласования производства работ, должна иметь имя файла, включающее префикс «Согласование», и уточняющую часть. Файл должен иметь расширение Microsoft Word (Word 97-2003) или Portable Document Format (PDF).
  3. Файл с обозначением зоны производства работ должен иметь имя «ПЛАН.PSP» и включать в себя картографические данные в системе координат МСК-64. К заявке гати прилагается не более одного файла с расширением PSP.
  4. Файл с расширением PSP должен включать в себя схему зоны производства работ (имя слоя — «Зона производства работ»), а также в зависимости от вида работ следующие данные:
  • при установке объектов 3-й категории сложности — схему размещения объектов благоустройства (имя слоя — «Схема размещения объектов благоустройства»);
  • при установке ограждений — схему установки ограждения (имя слоя — «Схема установки ограждения»);
  • при установке строительных лесов — схему установки строительных лесов (имя слоя — «Схема установки лесов»);
  • при проведении инженерных изысканий — схему расположения скважин (имя слоя — «Схема расположения скважин»);
  • при проведении работ на инженерных сетях — схемы трасс инженерных сетей (имена слоев должны соответствовать названиям инженерных сетей).
  • Указанные слои должны быть выполнены в виде линий (полилиний) и точечных объектов.
  1. Пояснительная записка к проекту (схеме) производства работ должна быть выполнена в виде одного файла с именем «ПРОЕКТ» в формате файлов Microsoft Word (Word 97-2003, с расширением файла DOC) или Portable Document Format (с расширением файла PDF).
  2. Все файлы, за исключением файла, содержащего заявку, должны быть подписаны с использованием ЭП уполномоченного лица производителя работ. При этом применяется формат ЭП, при котором подпись хранится в отдельном файле. Имя файла ЭП должно совпадать с именем подписываемого файла, файл должен иметь информацию о сертификате ключа проверки ЭП, иметь расширение файла SIG.

Перед подачей заявки, за два месяца до начала работ, желательно подать заявку на включение работ в адресную программу.

Ордер ГАТИ.

order_gatiВсе организации, планирующие работы, обязаны до начала работ получить ордер в ГАТИ. Ордера на работы, связанные с нарушением благоустройства городских территорий, выдаются производителям работ на основании представленной необходимой разрешительной документации.

Для оформления ордера заявитель представляет в ГАТИ оформленную и согласованную заявку.

Документ, подтверждающий полномочия лиц, подписавших заявку от имени заказчика.

Письменное согласование владельцев земельных участков, на которых планируется производство работ.

В ГАТИ предоставляется схем организации дорожного движения, в случае производства работ в границах красных линий улиц.

Для получения ордера в ГАТИ представляется проект (схема) производства работ, соответствующий требованиям:

При подаче документов в электронной форме проект (схема) должны быть выполнены в виде файла с цифровым обозначением зоны производства работ и зоны восстановления благоустройства (имя файла «ПЛАН», расширение PSP, система координат МСК-64) с приложением пояснительной записки в виде файла типа DOC или PDF (имя файла «ПРОЕКТ1», «ПРОЕКТ2», … «ПРОЕКТn»), файлы могут быть подписаны с использованием электронной подписи и представлены на электронном носителе или прикреплены к заявке, поданной с использованием установленных правил авторизации и аутентификации через портал «Государственные услуги в Санкт-Петербурге»; Файл PSP в зависимости от вида работ должен включать в себя в обязательном порядке следующие данные: контуры зон производства земляных работ, контуры зон восстановления благоустройства, схемы установки временных ограждений (строительных лесов) и объектов благоустройства, схемы расположения скважин.

Согласование проведения плановых работ с владельцами территории (уполномоченными представителями владельцев территории).

Все представляемые заявителем в Инспекцию документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, не должны иметь не оговоренных исправлений, а также не должны быть исполнены карандашом.